اسباب منح المقيمين في دبي فرصة الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات

في ظل الارتفاع الذي شهدته أسعار العقارات في أعقاب الوباء، أصبح السكان مؤهلين بشكل متزايد للحصول على إقامة التأشيرة الذهبية الثمينة في دبي، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن قيمة العقارات ارتفعت.

الحصول على التأشيرة الذهبية

يدعي المسؤولون التنفيذيون في الصناعة أن جميع مشتري المنازل المستقلة مؤهلون الآن للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات لأن الأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، ويتم تقديم منازل جديدة بسعر 2 مليون درهم إماراتي وما فوق، مما يجعل المشترين مؤهلين للحصول على إقامة لمدة 10 سنوات. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الأسعار تجاوزت 2 مليون درهم.

لقد برز برنامج التأشيرة الذهبية كواحد من أكثر الحوافز جاذبية للمستثمرين من البلدان الأخرى. وقال فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينجفيلد العقارية: "إننا نتلقى استفسارات من المستثمرين الذين يطلبون منا العثور على عقار بقيمة 2 مليون درهم للحصول على تأشيرة مدتها 10 سنوات"، ويتطلع هؤلاء المستثمرون إلى شراء العقارات في دولة الإمارات.

ووفقا له، ارتفعت أسعار الشقق في وسط المدينة ونخلة جميرا وتلال دبي في السنوات الأخيرة. ونتيجة لذلك، فإن المستخدمين النهائيين الذين أجروا عمليات الشراء الأولى بمبلغ يتراوح بين 1.5 و1.8 مليون درهم، يشهدون الآن ارتفاع قيمة أصولهم إلى ما يزيد عن عتبة 2 مليون درهم.

وبسبب الانتعاش بعد الوباء وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية من كل من السكان المحليين والمستثمرين الدوليين، ارتفعت أسعار العقارات في الإمارة بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، وقد تم تغذية هذا الطلب من قبل كلا المجموعتين.

و الجدير بالذكر، أفادت شركة العقارات CBRE أن متوسط الأسعار ارتفع بنسبة 19.6 بالمائة في الأشهر الـ 12 التي سبقت أغسطس 2023، وهي زيادة عن نسبة 18.1 بالمائة المسجلة قبل شهر واحد. وارتفع متوسط سعر الشقة بنسبة 20 في المائة خلال هذه الفترة الزمنية، في حين ارتفع متوسط سعر الفيلا بنسبة 17.3 في المائة.

بالإضافة إلى ذلك، نفذت الحكومة عددًا من تصاريح الإقامة طويلة الأجل للمواطنين الدوليين، مما أدى إلى تدفق كبير للمهنيين والمستثمرين المغتربين، لا سيما في قطاع العقارات.

تبدأ أسعار منازل التاون هاوس الجديدة من حوالي 2 مليون درهم.

وكشف فاروق سيد أن أسعار المنازل التي انخفضت سابقًا إلى أقل من 2 مليون درهم، ارتفعت منذ ذلك الحين إلى ما بين 2.5 و3 ملايين درهم. حيث كانت تكاليف المنازل النموذجية تبدأ من 1.5 مليون درهم، لكنها ارتفعت منذ ذلك الحين إلى ما بين 2.5 و 3 ملايين درهم في الوقت الحاضر، كما يعد هؤلاء السكان الذين كانوا يحملون تأشيرات عادية في السابق والذين أصبحوا الآن مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.

نتيجة لارتفاع قيمة المنازل، أصبح المزيد من الأشخاص مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية، وفقًا لما ذكره جنيد ميرشانت، الرئيس التنفيذي لشركة في للتطوير العقاري.

كما تم أيضًا تبسيط عملية الحصول على تأشيرة صالحة لفترة طويلة من الزمن، ويعد الخبر المشجع هو أن الأفراد يشتركون في ذلك لأنهم يرغبون في البقاء في هذه المنطقة لفترة طويلة من الزمن، ويختار الناس وقال إن التأشيرة الذهبية على الرغم من أنها تستمر لمدة خمس سنوات فقط لأنهم يريدون أن يكونوا جزءا من هذه المدينة، مشيرا إلى أن الأشخاص الذين تزيد قيمة أصولهم عن 2 مليون درهم يمكنهم التقدم بطلب للتقييم من خلال دائرة الأراضي والأملاك. ستقوم دائرة الأراضي بإصدار شهادة تقييم مقابل رسوم، ومن ثم يمكن للأشخاص التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية بناءً على تلك الشهادة.

تابع جديد سعودي صح عبر Google News